Rif. 2014 - Locale commerciale con possibilità di conversione in abitazione a Villa di Villa

Valore € 50.000,00
Mq
mq
85
Locali
locali
3
Camere
camere
1
Bagni
bagni
1

l'immobile

Nel cuore di Villa di Villa, un'interessante opportunità immobiliare che unisce la possibilità di mantenere una destinazione commerciale a quella di realizzare un'abitazione indipendente. Un tempo sede della farmacia del paese, questo locale al piano terra si distingue per gli ambienti spaziosi e versatili, che si prestano a una nuova distribuzione interna. È attualmente allo studio un progetto di cambio di destinazione d'uso a residenziale che, qualora approvato, permetterebbe di ricavare un appartamento termoautonomo, con ingresso indipendente e senza spese condominiali. Una proposta particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare, con la prospettiva di realizzare una soluzione abitativa da destinare alla locazione.

la location

L'immobile si trova nel centro di Villa di Villa, caratteristico paese del Comune di Borgo Valbelluna, in una posizione comoda ai principali servizi quotidiani. A pochi passi si trovano bar, negozi di prima necessità, ufficio postale e scuole, mentre in pochi minuti d'auto è possibile raggiungere il centro di Mel, con ulteriori attività commerciali e servizi. La posizione nella Valbelluna permette inoltre di raggiungere comodamente Belluno e Feltre, rendendo la zona interessante anche per chi cerca una soluzione abitativa funzionale agli spostamenti lavorativi.

specifiche

Situato interamente al piano terra e attualmente accatastato come negozio, il locale dispone di un ampio ambiente principale, con vetrine e accessi direttamente dalla strada, oltre a ulteriori spazi interni da riorganizzare. È in corso presso il Comune di Borgo Valbelluna la verifica di fattibilità del cambio di destinazione d'uso a residenziale, con progetto a carico e a spese della parte venditrice. In caso di esito favorevole, la trasformazione consentirebbe di realizzare un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una o due camere da letto e bagno. Le opere murarie necessarie alla suddivisione degli ambienti e gli interventi sui serramenti rimarrebbero a carico della parte acquirente. Il risultato previsto è un'abitazione indipendente, termoautonoma e priva di spese condominiali, particolarmente adatta a un investimento immobiliare.

dettagli

Codice: 2014
Comune: Borgo Valbelluna
Tipologia: Negozio
Mq Commerciali: 85
Numero Locali: 3
N Camere: 1
N Bagni: 1
Posti Auto : 0
Terrazze:
Giardino: NO
Cantina:
Soffitta:
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - gpl
Classe Energetica: D - 333,33 kWh/Mq anno

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