Rif. 2016 - Mansarda totalmente ristrutturata a Mel, Borgo Valbelluna

Valore € 188.000,00

Redditività 3.5

Mq
mq
91
Locali
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3
Camere
camere
2
Bagni
bagni
1

l'immobile

Spazi contemporanei, ambienti luminosi e finiture ricercate: nel cuore di Mel prende forma una mansarda dal carattere moderno, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e funzionalità. Situata al terzo piano di una palazzina, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa completamente rinnovata, con il vantaggio di poter contribuire alla scelta delle finiture e di alcuni dettagli progettuali. Attualmente al grezzo, la mansarda viene proposta con consegna finita, chiavi in mano, secondo il progetto illustrato nei render, con tutti i lavori previsti già compresi nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di un'abitazione moderna, personalizzabile e comoda a tutti i servizi.

la location

L'immobile si trova a Mel, in Borgo Giuseppe Garibaldi, a pochi passi dal caratteristico centro storico, riconosciuto tra i Borghi più Belli d'Italia. Una posizione particolarmente comoda, che permette di raggiungere facilmente a piedi negozi di prima necessità, supermercati, scuole, parchi, uffici postali, banche e altri servizi utili alla quotidianità. La vicinanza alle principali vie di collegamento consente inoltre di spostarsi agevolmente verso Belluno e Feltre, trovandosi Mel in posizione intermedia tra le due città. Il territorio della Valbelluna offre infine numerose opportunità per gli amanti della natura, delle passeggiate e delle attività all'aria aperta.

specifiche

Situata al terzo piano, la mansarda sarà oggetto di un intervento di completa ristrutturazione, con una distribuzione degli spazi studiata per valorizzare luminosità e comfort. Il progetto prevede un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda stanza da destinare a cameretta o studio e un bagno finestrato con doccia. Completano la soluzione due terrazze esposte a nord e a sud, che offrono piacevoli sfoghi esterni.

Particolare attenzione sarà dedicata all'efficienza energetica e alla qualità abitativa: sono previsti nuovi serramenti performanti con avvolgibili e cassonetti isolati, controsoffitto e contropareti con isolamento termico, nuove pareti divisorie fonoassorbenti e il completo rifacimento degli impianti elettrico e idrotermosanitario. Il riscaldamento sarà a pavimento mediante pompa di calore, con sistema di raffrescamento estivo e deumidificazione, affiancato da un impianto fotovoltaico da 3 kWp con batteria di accumulo da 7 kWh e domotica per la gestione della climatizzazione e degli avvolgibili. Le finiture comprenderanno pavimenti in ceramica nella zona giorno, legno nella zona notte e gres per le terrazze.

Tutte le opere descritte sono comprese nel prezzo proposto, con possibilità di concordare alcune personalizzazioni delle finiture e della distribuzione interna, compatibilmente con il progetto e con eventuali variazioni di costo da valutare separatamente.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 2016
Comune: Mel
Tipologia: Appartamento
Mq Commerciali: 91
Numero Locali: 3
N Camere: 2
N Bagni: 1
Posti Auto : 0
Terrazze: 3
Giardino: NO
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - pompa di calore
Classe Energetica: da definire

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