Rif. 676 - Villa con terreno edificabile a Ponte nelle Alpi

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L' IMMOBILE

Una villa dall’intramontabile stile classico che si distingue per i numerosi spazi proposti, ben organizzati e funzionali e valorizzata dalla possibilità di ricavarne di nuovi per rispondere in modo efficace ad ogni esigenza di una numerosa famiglia. Con i suoi oltre 1000 mq di terreno, in parte edificabile, la villa assume ancor di più valore e potenzialità.

LA LOCATION

La villa, si contraddistingue per la comodità della posizione. Situata infatti in una laterale di Viale Roma a Ponte delle Alpi,  sorge all’interno di un elegante quartiere residenziale, tranquillo e defilato dal traffico ma a pochissimi passi da uno dei centri nevralgici e commerciali più ricchi della provincia. A pochi passi dalla villa possiamo trovare ogni tipo di servizio: supermercati, attività commerciali, scuole, fermate dei mezzi pubblici, stazione e molto altro ancora. Ponte nelle Alpi è inoltre un crocevia importante che permette di raggiungere in pochissimi minuti Belluno e con solo 20 minuti Longarone e l’Alpago.

SPECIFICHE

La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, ma attualmente organizza la sua parte abitativa al primo da cui si può accedere da una scala esterna o direttamente da un collegamento interno con i locali al piano terra.
L’ospite viene così accolto, attraverso un atrio d’ingresso, al living della villa, composto da cucina con terrazzino e separato ampio salone: un locale molto spazioso e ben esposto che è particolarmente valorizzato dalla presenza di una caratteristica stube. Da qui vi è l’accesso diretto ad uno bellissimo terrazzo di oltre 20 mq con vista sul giardino di proprietà.
Sempre al piano primo la villa propone inoltre 2 bagni e 3 camere da letto.

Al piano secondo troviamo la soffitta, ad oggi al grezzo, ma che grazie alle ottime altezze e alle ampie superfici, una volta sistemata dà l’opportunità di ricavare altri 5/6 locali abitabili da destinare a camere, zona relax, studio o perché no ad un’altra unità immobiliare.

La villa, al piano terra offre ancora un bagno e diversi spazi, attualmente usati come locali deposito e cantina, ma tra i quali potrebbe ricavarsi anche un’accogliente taverna.

A concludere l'abitazione è dotata di autorimessa e di corte esclusiva con giardino recintato per una superficie totale di oltre 1400 mq in parte edificabile, caratteristica questa, che dona ancor più valore all’intera proprietà.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Dettagli

Codice: 676

Comune: Ponte Nelle Alpi

Tipologia: Casa Singola o Villa

Mq Commerciali: 315

Numero Locali: 6

N Camere: 3

N Bagni: 2

Posti Auto : 2

Terrazze: 3

Giardino: privato

Cantina: SI

Soffitta: SI

Riscaldamento: Si

Impianto Riscaldamento: autonomo - metano -

Classe Energetica: E - 142,79 Kwh/mq anno

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